Interview de Christophe : investisseur passif et investisseur actif en immobilier
Rédigé par Édouard Petit
Fondateur d’Épargnant 3.0 depuis 2015 · Mis à jour le 01/08/2026 · Qui suis-je ?
Rédigé par
Édouard Petit
Fondateur d’Épargnant 3.0 depuis 2015
Mis à jour le 01/08/2026
Aujourd’hui, je reçois Christophe. Christophe est un investisseur particulier que je connais depuis longtemps. Il a réussi à créer un patrimoine important en quelques années et en partant de rien. Ce que je trouve génial dans le développement de patrimoine de Christophe c’est qu’il a acquis des très bonnes connaissances en investissement passif, et une expertise dans l’immobilier (à la fois en direct et grâce au SCPI).
Ce que je trouve génial dans le développement de patrimoine de Christophe c’est qu’il a acquis des très bonnes connaissances en investissement passif, et une expertise dans l’immobilier (à la fois en direct et grâce au SCPI – voyez mon article sur les SCPI ici).
Aussi, je peux dire que tu m’impressionnes. Et notamment sur les deals que tu arrives à faire avec les banques pour avoir des taux hallucinants (alors que tu n’avais pas un salaire de fou).
Alors nous allons parler d’investissement passif et d’immobilier !
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Et vous allez voir que l’investissement indiciel passif ne s’oppose pas à l’immobilier, bien au contraire.
Je lui ai posé notamment les questions suivantes :
- Tu as réussi à développer un gros patrimoine, comment tu t’y es mis ?
- Quel a été le déclencheur ?
- Quelles ont été les étapes suivantes ?
- Quels sont les leviers d’une réussite dans l’immobilier physique ?
- Acheter pas cher ?
- Trouver la bonne dynamique fiscale ?
- Bien louer ?
- Bien emprunter ?
- Comment diversifies-tu ton patrimoine ?
- Investissement passif ?
- Immobilier en direct ?
- SCPI ?
- Comment t’organises-tu maintenant que tu ne travailles plus ?
- Sur le plan financier pour avoir une rente ?
- Avec ta famille et pour t’occuper ?
Merci Christophe pour cette interview à la fois authentique et qui donne plein de contenu réutilisable à tous ceux qui veulent développer leur patrimoine.
Vous pouvez retrouver Christophe et sa famille sur sa chaîne de voyage, maintenant qu’il est devenu nomade grâce au développement de son patrimoine.
Je vous souhaite le meilleur pour votre épargne … et surtout pour tout le reste.
À propos de l’auteur
Édouard Petit
Créateur d’Épargnant 3.0 · Professeur de finance à l’ESCP · Auteur
Depuis 2015, j’aide des milliers d’investisseurs à éviter les erreurs les plus fréquentes avec les ETF et à construire un patrimoine sur le long terme.
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Les trois erreurs que j’observe le plus souvent dans les portefeuilles d’ETF.
Les contenus publiés sur Épargnant 3.0 sont fournis à titre pédagogique et ne constituent pas des conseils en investissement. Certains liens peuvent être affiliés, ce qui contribue au financement du contenu gratuit proposé sur le site. Vous pouvez vous référer à ma Charte éditoriale et politique de transparence. L’investissement comporte un risque de perte en capital.
Édouard Petit
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Vidéo très intéressante. par contre cela aurait été encore mieux en incluant des chiffres. Savoir quel est le patrimoine global de Christophe, valeur de son patrimoine immobilier et somme placée en bourse ….
Effectivement, la gestion passive est intéressante, mais seulement quand on a de l’argent à gérer.
L’effet levier des crédits permet d’en créer et l’immobilier est très favorisé à ce niveau-là.
Christophe a raison lorsqu’il parle de fiscalité et de LMNP, il y a également beaucoup d’autres montages fiscaux intéressants quand on avance dans le monde de l’investissement, notamment lorsque l’on possède ses propres entreprises.
L’immobilier est un domaine à ne pas négliger pour n’importe qui souhaitant se constituer un patrimoine financier. Les loyers issus de l’immobilier se marient d’ailleurs très bien avec la bourse en temps de crise, il y a des études publiées par MSCI à ce sujet.
Bon courage pour la suite Christophe, je me reconnais complètement dans tes projets de vie.
Très beau portait.
Christophe a un profil actif: il est capable de savoir quel type de produit a de la valeur, aussi d’anticiper dans quel cadre fiscal se placer, négocier son taux, négocier son bien, négocier les travaux…
Pour le coup, la gestion passive est un challenge pour lui :)
Enfin et surtout, ce que j’admire c’est la philosophie de vie qu’il a mis en place une fois que son patrimoine a atteint un niveau suffisant.
Merci pour ce message.
Effectivement le mouvement fait l’argent en réalité.